Loyers commerciaux : indice du coût de la construction, indice des loyers commerciaux

, par  Christophe ANTOINE

L’indice du coût de la construction sert de base à l’indexation des loyers commerciaux.

Attention, pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014, cet indice est remplacé par l’ILC ou l’ILAT ci dessous.

année 1erT 2eT 3eT 4eT
1988 0908 0912 0919 0919
1989 0929 0924 0929 0927
1990 0939 0951 0956 0952
1991 0972 0992 0996 1002
1992 1006 1002 1008 1005
1993 1022 1012 1017 1016
1994 1016 1018 1020 1019
1995 1011 1023 1024 1013
1996 1038 1029 1030 1046
1997 1047 1060 1067 1068
1998 1058 1058 1057 1074
1999 1071 1074 1080 1065
2000 1083 1089 1093 1127
2001 1125 1139 1145 1140
2002 1159 1163 1170 1172
2003 1183 1202 1203 1214
2004 1225 1267 1272 1269
2005 1270 1276 1278 1332
2006 1362 1366 1381 1406
2007 1385 1435 1443 1474
2008 1497 1562 1594 1523
2009 1503 1498 1502 1507
2010 1508 1517 1520 1533
2011 1554 1593 1624 1638
2012 1617 1666 1648 1639
2013 1646 1637 1612 1615
2014 1648 1621 1627

Les signataires d’un bail (ou d’un avenant) récent pour l’exercice d’activités commerciales (hors locaux à usage exclusif de bureaux) peuvent également adopter le nouvel indice des loyers commerciaux (ILC).

année 1erT 2eT 3eT 4eT
2007 - - 98,07 98,90
2008 100,00 101,20 102,46 103,01
2009 102,73 102,05 101,21 101,07
2010 101,36 101,83 102,36 102,92
2011 103,64 104,44 105,31 106,28
2012 107,01 107,65 108,17 108,34
2013 108,53 108,50 108,47 108,46
2014 108,50 108,50 108,52

Nouvel indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) (création mai 2011)

année 1erT 2eT 3eT 4eT
2010 - - - 101,31
2011 101,96 102,74 103,64 104,60
2012 105,31 106,00 106,46 106,73
2013 107,09 107,18 107,16 107,26
2014 107,38 107,44 107,62

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